แนวโน้มสำคัญของการย้ายคอนโดปี 2025 : ทำไม? คนรุ่นใหม่เลือกเช่ามากกว่าซื้อ

อยากย้ายคอนโด … ควรซื้อหรือเช่าดีกว่ากัน?

ในปี 2568 นี้ เรากำลังเห็นการเปลี่ยนแปลงสำคัญในพฤติกรรมของคนรุ่นใหม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเรื่องการอยู่อาศัย และหนึ่งในแนวโน้มที่ชัดเจนที่สุดคือ การเลือก “เช่าคอนโด” มากกว่าการซื้อ ซึ่งขัดแย้งกับค่านิยมเดิมที่เชื่อว่าการมี “บ้านหรือคอนโดเป็นของตัวเอง” คือเป้าหมายของความมั่นคงในชีวิต แต่ทำไมคนรุ่นใหม่ถึงเปลี่ยนความคิด? บทความนี้จะพาไปวิเคราะห์ถึงเหตุผลและผลกระทบของแนวโน้มนี้

แนวโน้มสำคัญของการย้ายคอนโดปี 2025

ด้วยสภาพความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจไทยในหลายๆ ปีที่ผ่าน ทำให้การลงทุนหรือการจับจ่ายใช้สอยของคนไทยเป็นอย่างชะลอตัว ไม่เว้นแม้กระทั่งการตัดสินใจเรื่องที่อยู่อาศัย จากรายการของ DDproperty ในปี 2567 พบว่ากลุ่มที่อยู่อาศัยที่มีราคา 1-3 ล้านบาท ซึ่งเป็นราคาที่อยู่ในระดับล่างสุดและเป็นกลุ่มที่ครองสัดส่วนที่ใหญ่ที่สุดของตลาดอสังหากำลังส่งสัญญาณอันตราย เนื่องจากมีอัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่พุ่งสูงถึง 40-50%

นอกจากนั้น ตลาดอสังหาโดยเฉพาะอาคารสูงอย่างคอนโดมิเนียมยังต้องเผชิญกับผลกระทบจากสถานการณ์แผ่นดินไหวในประเทศไทย ช่วงปลายเดือนมีนาคมที่ผ่านยิ่งทำให้เกิดผลกระทบเรื่องยอดขายที่ลดลง เนื่องจากมีการชะลอซื้อและโอนเพราะผู้บริโภคเกิดความลังเลในการเลือกอยู่อาศัยในอาคารสูง และสำหรับผู้ที่เคยอยู่อาศัยในคอนโดสูง อาจกำลังตัดสินใจย้ายคอนโดไปเช่าบ้านหรือเลือกเช่าคอนโดแบบ Low-Rise ที่มีความสูงไม่เกิน 8 ชั้นกันมากขึ้น เพื่อความปลอดภัยจากภัยพิบัติธรรมชาติได้มากขึ้น

และถึงแม้จะมีหน่วยงานสำคัญออกมาแสดงความมั่นใจว่า อาคารสูงหรือคอนโดต่างๆ ในประเทศไทยได้ผ่านเกณฑ์มาตรฐานการก่อสร้างอาคารสูงของไทยเพื่อรองรับแผ่นดินไหว ตั้งแต่ปี 2550 แล้ว แต่การแบกรับค่าใช้จ่ายที่เกิดจากความเสียหายของอาคารเมื่อเกิดแผ่นดินไหว ก็ยังคงเป็นปัจจัยที่อาจทำให้ผู้ที่กำลังตัดสินใจซื้อคอนโดเปลี่ยนใจไปซื้อบ้านหรือเลือกเป็นการเช่าที่อยู่อาศัยกันมากขึ้นได้ นั่นเอง ขอบคุณที่มาของข้อมูล : thairath.co.th และ matichon.co.th

ข้อดีของการย้ายคอนโดแล้วเลือกที่จะเช่ามากกว่าซื้อ

ความยืดหยุ่นในการใช้ชีวิต : คนรุ่นใหม่ โดยเฉพาะกลุ่ม Gen Y และ Gen Z ให้ความสำคัญกับความยืดหยุ่นในการใช้ชีวิต การเช่าคอนโดช่วยให้สามารถย้ายที่อยู่อาศัยได้ง่าย มีความยืดหยุ่นและอิสระในการใช้ชีวิตสูง เมื่อมีการเปลี่ยนงาน ย้ายที่เรียนหรือเปลี่ยนแผนชีวิตได้ง่ายเพราะไม่ต้องติดพันกับภาระระยะยาว อีกทั้งยังสามารถเลิกเช่าเมื่อหมดสัญญาโดยไม่ต้องหาคนมาซื้อต่อ ฉะนั้น การผูกมัดกับภาระผ่อนบ้านหรือคอนโด 30 ปี น่าจะไม่ใช่สิ่งที่คนรุ่นใหม่ต้องการอย่างแน่นอน
ค่าครองชีพและราคาคอนโดที่สูงขึ้น : สืบเนื่องจากภาวะเศรษฐกิจของภายในและนอกประเภท ทำให้ค่าครองชีพของใครหลายคนสวนทางกับรายได้ การย้ายงาน, การย้ายคอนโดหรือการย้ายถิ่นฐาน เพื่อมาอยู่ในย่านเศรษฐกิจเพื่อทำงาน แต่ราคาคอนโดในเมืองใหญ่กลับเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ที่มีอัตราส่วนราคาบ้านต่อรายได้เฉลี่ยต่อปีสูงถึง 15-20 เท่า โดยเฉพาะทำเลใกล้รถไฟฟ้าหรือใจกลางเมือง

การซื้อคอนโดจึงเป็นภาระทางการเงินที่อาจเกินกำลัง ผนวกกับอัตราดอกเบี้ยที่ปรับตัวสูงในช่วงหลังๆ ทำให้การผ่อนคอนโดกลายเป็นภาระที่ไม่คุ้มค่าเมื่อเทียบกับการเช่าในราคาที่เหมาะสมกว่า อีกทั้งเงื่อนไขการกู้ยืมเพื่อที่อยู่อาศัยก็เข้มงวดมากขึ้น ทำให้ผู้คนเข้าถึงสินเชื่อได้ยากขึ้นด้วย นั่นเอง
ไลฟ์สไตล์การทำงานของคนรุ่นใหม่มีการเปลี่ยนแปลงไป : การเปลี่ยนแปลงในโลกการทำงาน โดยเฉพาะการทำงานทางไกล ทำให้คนรุ่นใหม่ไม่จำเป็นต้องปักหลักอยู่ที่ใดที่หนึ่ง การเป็น Digital Nomad หรือทำงานจากคาเฟ่, Co-Working Space หรือแม้แต่การไปนั่งทำงานตามสถานที่ท่องเที่ยวธรรมชาติต่างๆ ทำให้รูปแบบการอยู่อาศัยเปลี่ยนตามไปด้วย การย้ายคอนโดไปเช่าคอนโดรายเดือนหรือรายปีในหลายทำเล กลายเป็นทางเลือกที่สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ยุคใหม่

นอกจากนั้น ความเป็นอยู่ในการใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ ยังชอบความง่าย รวดเร็วและสะดวกสบาย การเช่าบ้านหรือคอนโดเพื่ออยู่อาศัยนั้น จะตัดความยุ่งยากเรื่องของค่าใช้จ่ายในการดูแลซ่อมแซม ค่าภาษีหรือค่าดำเนินการต่างๆ ที่ผู้เป็นเจ้าของบ้านจะต้องรับผิดชอบ
การเปลี่ยนค่านิยมเรื่อง “ความเป็นเจ้าของ” : จากที่ครั้งหนึ่งความมั่นคงหมายถึง“การมีบ้าน รถหรือทรัพย์สิน วันนี้คนรุ่นใหม่จำนวนมากเริ่มให้ความสำคัญกับประสบการณ์มากกว่าการเป็นเจ้าของ การย้ายคอนโดไปเช่าเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยทำให้มีเงินเหลือใช้สำหรับเดินทางท่องเที่ยวให้มีความสุข หรือการลงทุนในรูปแบบอื่นๆ เช่น การลงทุนในหุ้น, คริปโต, กองทุนหรือธุรกิจเล็กๆ ที่ใช้เงินน้อยแต่มีโอกาสได้ผลตอบแทนมากกว่า

แนวโน้มที่น่าสนใจในอนาคตสำหรับธุรกิจคอนโดให้เช่า

การให้บริการแบบ All-in-One เจ้าของบ้านหรือคอนโดให้เช่าควรเพิ่มบริการแบบครบวงจร ได้แก่ อินเทอร์เน็ตความเร็วสูง, ระบบรักษาความปลอดภัยแบบดิจิทัล เช่น กุญแจอิเล็กทรอนิกส์ กล้องวงจรปิดอัจฉริยะ, บริการเสริมที่ครบครัน อย่างบริการทำความสะอาดหรือซักรีด, ระบบควบคุมอุณหภูมิ แสงสว่าง และเครื่องใช้ไฟฟ้าผ่านสมาร์ทโฟน รวมถึงระบบอำนวยความสะดวกอัตโนมัติ เช่น การจองพื้นที่ส่วนกลาง การแจ้งซ่อม การชำระค่าเช่าออนไลน์ เป็นต้น

พื้นที่ที่สามารถปรับเปลี่ยนได้หลายฟังก์ชัน การย้ายคอนโดไปเช่าห้องที่มีความหลากหลายในเรื่องของฟังก์ชันการใช้ แม้จะมีพื้นที่จำกัดจะเป็นที่ต้องการของคนรุ่นใหม่มากขึ้น เช่น ห้องที่มีทั้งพื้นที่ทำอาหาร ทำงานและมุมพักผ่อน หรือพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบให้เอื้อต่อการทำงาน การพบปะสังสรรค์และการทำกิจกรรมร่วมกัน เพื่อตอบโจทย์การใช้งานที่หลากหลายและดึงดูดผู้เช่าที่ต้องการความสะดวกสบาย

การย้ายคอนโดไปเช่าบ้านและคอนโดที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมมากขึ้น เพราะในปัจจุบันนี้คนรุ่นใหม่ให้ความสำคัญกับสิ่งแวดล้อมมากขึ้น จนกลายเป็นเทรนด์สำคัญของโลก ซึ่งการเลือกเช่าหรือซื้อที่อยู่อาศัยก็เช่นเดียวกัน บ้านหรือคอนโดที่ออกแบบให้เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม เช่น อาคารที่ประหยัดพลังงานไฟฟ้าโดยการติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์และระบบประหยัดน้ำมากขึ้น, การใช้วัสดุรีไซเคิลและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมในการตกแต่ง, ระบบจัดการขยะและรีไซเคิลที่มีประสิทธิภาพ สามารถดึงดูดความสนใจกลุ่มคนรุ่นใหม่ได้เป็นอย่างดี

แนวโน้มการเปลี่ยนที่อยู่อาศัย ย้ายคอนโด และการเลือกเช่าแทนซื้อในปี 2025 สะท้อนให้เห็นถึงการเปลี่ยนผ่านของค่านิยมจาก "ความมั่นคงระยะยาว" สู่ "ความยืดหยุ่นและอิสระในชีวิต" คนรุ่นใหม่ไม่ได้ละเลยความมั่นคง เพียงแต่พวกเขากำลังตีความคำว่ามั่นคงให้เข้ากับยุคสมัยและรูปแบบชีวิตที่เปลี่ยนไปอย่างรวดเร็ว

หากคุณต้องการจะย้ายบ้าน ย้ายคอนโด เปลี่ยนที่พักอาศัย หรือกำลังมองหาบริษัทขนย้าย เพื่อช่วยลดขั้นตอนความยุ่งยาก Good Move เรามีบริการครบวงจรเพื่อช่วยให้คุณประหยัดแรงและเวลาในการขนย้าย พร้อมให้คำปรึกษาในการขนย้ายสิ่งของต่างๆ เรายังมีอุปกรณ์และบริการเสริมต่างๆ สำหรับการขนย้ายของที่ครบครันไว้รองรับความต้องการที่หลากหลาย

สนใจสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
https://www.goodmove-th.com
โทร : 0-2114-7574
แฟกซ์ : 0-2100-4773
E-mail : info@goodmovethailand.com
Line ID : @goodmove ( มี @ ข้างหน้า )
Facebook Inbox : https://m.me/1653262334889316